Опубликовано: Апрель 12, 2012
Взрослые в «Детском мире» Обновленный универмаг должен был открыться нынешним летом
Три года назад, 1 июля 2008 года, магазин «Детский мир» на Лубянской площади закрылся на реконструкцию. Предполагалось, что работы завершатся до 2011 года. Однако известный каждому москвичу фасад до сих пор затянут строительной сеткой. А будущее легендарного магазина вызывает массу вопросов, в том числе у специалистов.
В конце июня обращение, посвященное судьбе исторического здания, отправили мэру Москвы Сергею СОБЯНИНУ руководители Международного союза архитекторов и Международного научного комитета по сохранению наследия ХХ века (подразделение Международного совета по охране памятников и исторических мест - ИКОМОС).
Универмаг «Детский мир» не только стал крупнейшим магазином детских товаров в послевоенной Европе, но и прославился благодаря своей триумфальной неоклассической архитектуре, напоминают Сергею Собянину подписавшие письмо президент Международного союза архитекторов Луис Кокс и президент Международного научного комитета ICOMOS по сохранению наследия ХХ века Шеридан Бёрк. К такому уникальному памятнику культурного наследия середины XX века, подчеркивают они, необходимо обеспечить бережный подход, а для этого - скорректировать существующий проект реконструкции. «Рассмотрение альтернативных вариантов убедит вас в необходимости поддержать такой подход», - обращаются руководители международных организаций к мэру Москвы.
Магазин, а не памятник
В начале 2000-х основным владельцем здания стала АФК «Система». И вскоре руководители «Системы-Галс» (дочерняя компания АФК «Система», занимающаяся реконструкцией «Детского мира») поделились с прессой вариантами «модернизации» магазина.
По одному из них предполагался полный снос здания с последующим восстановлением фасада «в историческом виде». По другому предлагалось сохранить только внешние стены, кардинально перестроив универмаг внутри. В частности, устроить на месте знаменитого атриума вертикальное пространство на всю высоту здания, накрыв его светопрозрачной крышей, под которой разместить современный мегамолл с многозальным кинотеатром, ресторанным двориком и подземным паркингом. Общая площадь здания тогда увеличилась бы почти в полтора раза (с 54,5 до 71 тыс. кв. м), а торговая - почти вдвое (с 21 до 40 тыс. кв. м). Однако эти планы спутали 10 уважаемых организаций во главе с Союзом московских архитекторов и Российской академией архитектуры и строительных наук. Их стараниями в начале 2005 года «Детский мир» был признан вновь выявленным памятником.
Памятник, а не только магазин
Одновременно с этим статусом обычно утверждается так называемый предмет охраны - то есть перечень того, что именно в памятнике подлежит государственной охране. В данном случае по настоянию АФК «Система» этот вопрос отложили. Хотя он и был детально разработан. В предмет охраны предлагалось включить: стены с их строительным материалом; межэтажные железобетонные перекрытия; центральный двусветный зал как символ этого сооружения (под ним, кстати, сохранились просторные сводчатые подвалы стоявшего здесь прежде Лубянского пассажа ХIХ века); главный вестибюль со стороны Лубянки, а также декоративное убранство магазина - придуманный для атриума «детский» архитектурный ордер с изображением животных, гигантские торшеры из металлического литья, инкрустация цветным мрамором, металлические вентиляционные решетки и прочие детали в стиле ар-деко.
Но в то время общественности удалось отстоять только наружные стены. Выездная комиссия Главного управления охраны памятников - предшественника департамента культурного наследия Москвы - неожиданно урезала предмет охраны, исключив из него «начинку» здания. Под предлогом предаварийного состояния здания было решено сохранять только его существующие габариты и высотные отметки, то есть при реконструкции универмага запрещено изменять его высотность и объемы. С этим усеченным предметом охраны распоряжением правительства Москвы от 30 декабря 2005 года здание, занимающее целый квартал в границах Лубянской площади, Театрального проезда, улиц Рождественка и Пушечная, было включено в реестр памятников регионального значения.
С тех самых пор защитники культурного наследия предлагают властям скорректировать предмет охраны и проект реконструкции легендарного универмага. И после смены руководства в Москве они, казалось, были услышаны. В прошлом декабре новый руководитель стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин прислал руководителю фракции «Справедливая Россия» в Госдуме господину Левичеву ответ на его запрос о судьбе «Детского мира». В нем он говорил о необходимости пересмотреть предмет охраны здания, включив в него элементы планировочной структуры и декоративно-художественного оформления интерьеров.
А в феврале побывавшие в закрытом здании журналисты не обнаружили в нем ни знаменитой карусели, ни «детского» ордера в центральном зале, ни мраморных панелей на колоннах. То есть интерьеров магазина, которые предлагается наделить охранным статусом, уже просто не существует?
Фундаментальные проблемы
В феврале «Система-Галс» сообщила - идут работы по укреплению фундаментов фасадных стен «Детского мира». Но впереди гораздо более серьезные работы - компания считает необходимым установить под «Детским миром» новый единый фундамент. Приглашенным на «экскурсию» журналистам руководитель проекта реконструкции «Детского мира» Иван Виноградов рассказал, что здание возведено на разных фундаментах. Внутренний несущий каркас - на столбчатых, наружные стены - на ленточных, центральная часть - на тех, что остались от старинного Лубянского пассажа, на месте которого был построен торговый комплекс. И продемонстрировал трещины в подвалах - по его словам, результат неравномерной осадки здания. Заметим, что независимой экспертизы состояния фундаментов никто не проводил.
В фундаментах фасадных стен обнаружились пустоты, поэтому их пришлось укреплять. Однако этого мало. «Для того чтобы здание стало безопасным, - говорилось в специальном сообщении компании-девелопера, - необходимо провести полную реконструкцию здания с уплотнением грунтов основания, уложить под него новую единую фундаментную плиту и возвести на ней новый монолитный каркас». Как подчеркивали руководители «Системы-Галс», это нужно, чтобы убрать с исторических стен несущую функцию. Но для этого непременно придется разобрать все внутренние конструкции. Кстати, проект их разборки уже разработан.
Правда, оппоненты идеи опасаются, не рухнут ли те самые исторические стены (напомним, включенные в предмет охраны памятника) в процессе разборки. Здание в форме гигантской трапеции построено на участке с сильным уклоном и держится как раз за счет своих железобетонных перекрытий.
Концепция изменилась
В марте 2011 года мэр Москвы Сергей Собянин подписал распоряжение о продлении работ по реконструкции «Детского мира» до III квартала 2013 года. Однако проект реконструкции все еще дорабатывается и не получил пока всех необходимых согласований. Подробности неизвестны, хотя в прессу просочилась информация, что банк ВТБ, после кризиса получивший контроль над проектом (теперь ВТБ принадлежит 51,24% «Системы-Галс»), решил отказаться от первоначальной идеи соорудить в здании гигантский атриум-колодец. Якобы по требованию нового собственника производится корректировка проекта реконструкции, чтобы сохранить некоторые элементы исторического убранства. Недавно прозвучало даже заявление о готовности обсуждать с общественностью предложения по дизайну новых интерьеров, которые помогут вернуть магазину старый дух.
Следом за укреплением фундаментов фасадных стен обследованы и сами стены. Эксперты, работавшие под авторским надзором ООО «Фирма ГИПРОКОН Л-Д», определяли степень износа и состав сохранившейся гранитной и керамической облицовки. Только после этого реставраторы решат, требуется ли восстанавливать стены и как именно это делать. Результаты обследования, как сообщили «МП» в пресс-центре компании-девелопера, будут обнародованы в ближайшее время. Но сама реставрация фасадов начнется в последнюю очередь, только когда будут закончены все работы внутри здания. Тогда здание обнесут строительными лесами, под которыми ему придется провести еще 2,5 - 3 года. Так что увидеть новый «Детский мир» нам предстоит явно не раньше, чем сочинскую Олимпиаду.
История вопроса
«Детский мир» - лебединая песня выдающегося советского архитектора Алексея Душкина. Проектировать здание детского магазина Душкину поручил лично Анастас Микоян, в то время курировавший в ЦК КПСС торговлю. А открыт магазин был специально к Международному фестивалю молодежи и студентов 1957 года.
* * *
В руки АФК «Система» здание «Детского мира» перешло в 2002 году, когда оно было выкуплено из муниципальной собственности за 30 млн долларов. Предполагалось, что после реконструкции универмаг окажется на балансе дочерней компании АФК «Система» - девелоперской компании «Система-Галс». Однако в 2009 году «Детский мир» сменил хозяев - во время финансового кризиса контрольный пакет ОАО «Система-Галс» (на днях компания переименована в «Галс-Девелопмент» - «МП») перешел в собственность его кредитора - Банка ВТБ. Руководители ВТБ не скрывают, что здание «Детского мира» является для них непрофильным активом и после завершения реконструкции будет продано.
* * *
Летом 2008 года руководители компании «Система-Галс» заявляли, что стоимость проекта реконструкции «Детского мира» - 200 млн долларов. Подчеркивалось, что это гораздо больше суммы, в какую обошлось бы строительство аналогичного по площадям здания «с нуля». В июле прошлого года на встрече Владимира Путина с председателем правления ОАО «Банк ВТБ» Андреем Костиным последний сообщил премьеру, что банк выделил на реконструкцию «Детского мира» кредит в 5,78 млрд рублей.
Наталья Сергеева
От: Источник: Московская перспектива 05.07.2011,
Скрыть комментарии (отзывы) (0)
Похожие темы:
« Вернуться
|
