Основные разделы:

 Мебель для спальни

 

 Мебель для детской комнаты

 

 Мебель для кухни

 

 Мебель для ванной комнаты

 

 

 Мебель для гостиной

 

 Мебель для кабинета

 

 Мебель для офиса

 

 Стулья, полукресла

 

 Мягкая мебель

 

 

 Стили мебели

 

 Кожаная мебель

наши рекомендации:


Опубликовано: Апрель 5, 2012

Добро пожаловать, энергосервис!

Федеральный закон № 261-ФЗ от 23.11.2009, который в народе называют «об энергосбережении», ввел в оборот такие термины: «энергосервисный контракт» и «ЭСКО (энергосервисная компания)». Хотя на самом деле энергосервис - широко распространенный в мире способ повышения энергоэффективности зданий. Ну а у нас это новинка.

Энергосервисные компании разрабатывают и предлагают энергосберегающие мероприятия для конкретных зданий с заданными показателями, затем за свой счет или в кредит производят необходимые работы, обучают персонал обслуживающей дом организации, как обращаться с новым оборудованием, и отслеживают, удалось ли достичь нужных результатов.

А основная идея энергосервисного контракта заключается в том, что ЭСКО за свой счет реализует пакет энергосберегающих мероприятий, окупает свои инвестиции и получает прибыль за счет экономии от сокращения потребления ресурсов в течение срока договора. Заказчик в свою очередь обязуется ежемесячно выплачивать этой компании определенную сумму, причем размер оплаты будет напрямую зависеть от достигнутого результата.

Понятно, что вряд ли возможно реализовать серьезное энергосберегающее мероприятие в доме, где собственники разобщены, а управление общим имуществом отдано управляющей организации, ориентированной исключительно на свой интерес. Это по силам только ТСЖ.

Итак, в вашем доме оно создано, собственники задались целью снизить коммунальные платежи, и правление готово приступить к выполнению их задания.

Шаг 1: Сначала следует выбрать энергосберегающее меро-приятие. Воспользуйтесь результатами энергоаудита дома, рекомендациями экспертов либо предложениями ЭСКО. Предположим, речь идет о кирпичной пятиэтажке на 70 квартир, общей площадью помещений 3299 кв. метров. Дом старый, 1976 года постройки, тепловой энергии в год потребляет много: на отопление 480 Гкал, на горячее водоснабжение - 500 Гкал. ЭСКО вам предложила проект реконструкции системы отопления, включающий в себя установку: узла учета тепловой энергии, автоматизированного узла регулирования потребления с погодозависимой автоматикой и балансировочных клапанов. Стоимость проекта компания оценила в 1617 тыс. руб.

Шаг 2: Теперь предстоит рассчитать экономию энергии. Годовое потребление дома составляет 980 Гкал. ЭСКО гарантирует сократить потребление на отопление - на 25%, на горячее водоснабжение - на 10%. В итоге расчетная экономия тепловой энергии составит 170 Гкал в год.

Посчитаем деньги. За 980 Гкал ТСЖ заплатило в прошлом году 1166 тыс. руб. (по тарифу 1190 руб./Гкал). В нынешнем году эта сумма будет немногим больше 1 300 тыс. руб. За счет энергосбережения общую сумму удастся снизить на 226,6 тыс. руб. Делим стоимость проекта - 1617 тыс руб. на сумму ежегодной экономии - 226,6 тыс. руб. и получаем срок возврата инвестиций ЭСКО - семь лет.

Шаг 3: Обсуждаем условия контракта с ЭСКО: срок, который обеспечит компании возврат инвестиций, размер ежемесячной платы, порядок мониторинга фактического потребления энергии. И, что особенно важно, порядок изменения размера платы при отклонении потребления от гарантированного.

Шаг 4: Проводим общее собрание собственников и принимаем решение об осуществлении проекта реконструкции системы теплоснабжения, о заключении энергосервисного контракта и его условиях, об установлении размера платы за реконструкцию, тепловую энергию.

Главный вопрос, который вам непременно зададут собственники на общем собрании: где ТСЖ намерено брать деньги для оплаты контракта и грозит ли это дополнительными платежами? На самом деле плата за реконструкцию будет осуществляться из полученной экономии - 226,6 тыс. руб. в год. Разделим на метраж дома и получим 5,7 руб./кв. метр. То есть собственники будут вносить ту же сумму, какая бы им начислялась по тарифу, но в ее составе заложена плата за реконструкцию - 5,7 руб./кв. метр. Никаких дополнительных платежей!

Шаг 5: Заключаем договор с ЭСКО на условиях, утвержденных общим собранием. Осуществляем технический надзор за ходом проекта, принимаем в эксплуатацию. Проводим мониторинг энергопотребления и оплачиваем услуги ЭСКО по договору с учетом соответствия фактического энергосбережения гарантированному.

Эта схема достаточно проста даже для начинающих ТСЖ, вариантов может быть много. Главное - соблюдение интересов обеих сторон: и собственников, и ЭСКО.

Ирина Генцлер, руководитель сектора Фонда «Институт экономики города»



От: marina51,  987 просмотров


-

Скрыть комментарии (отзывы) (0)

UP


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)

Комментарии и отзывы ( потяните за правый нижний край для увеличения окна ):
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.


Похожие темы:



« Вернуться

Мебельные магазины Москвы и Московской области

 A Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т Ф Ц Ч Ш Э Ю Я A - Z

 

Предыдущая и следующая статья:
« Встреча с Модильяни и сокровища китайских императоровВ Троицке применяют энергосберегающие лампы »