М.М.Бурцев: Этот проект нужен людям
Путь к самой возможности марфинского строительства был очень непростым. Ведь мы первыми в Москве в далеком 1998 году разработали комплексную программу реконструкции района. Но, к сожалению, из-за того, что в районе не было домов сносимых серий, приходилось откладывать становящиеся все более и более насущными планы. Но то, что удалось, наконец, сделать на территории бывшего совхоза «Марфино», превзошло все мои ожидания. Ведь построены не только красивые удобные дома. Они, кстати, все относятся к бюджетным сериям, но отделка у них совсем не бюджетная. А ведь для человека очень важно, чтобы жилье было красивым, комфортным и удобным. Входные группы в зданиях отделаны мрамором, сделаны прекрасные консьержные, продуманы лифты, подъемники для инвалидов. То, как благоустроили дворы, превзошло все мои ожидания. Все продумано для людей: и парковки, где есть места для инвалидов, и лавочки очень высокого качества, сделанные «один в один», как на Манежной площади. Обычно строители пытаются на благоустройстве сэкономить, у нас этого не было. Очень хорошо сработаны детские площадки, продумано озеленение: деревья не стали сажать вплотную к квартирам – зеленая зона не мешает жителям.
Важно и то, что проект учитывает и потребности инвалидов. Не случайно руководитель Департамента социальной защиты населения Владимир Петросян отметил, что в Марфино лучшее приспособление среды для малоподвижных групп населения в городе. К нам строителей можно на экскурсию возить и показывать, как нужно оборудовать, приспосабливать среду для инвалидов. Лифты у нас сделаны со звуковой информацией для слабовидящих людей. Подъемники поставлены не только в жилых подъездах, но и там, где находятся нежилые помещения.
Радует, что инвесторы не бросились, ради выручки, сразу продавать нежилые помещения, вместе с администрацией управы определили по нормативам, что нужно. Если по нормативам должно быть шесть парикмахерских, значит, их будет шесть, а не десять. Нужно четыре аптеки, будет четыре. Да, говорят, рынок сам определяет свои потребности, но лучше рынку все же помочь разобраться, что существуют московские нормы, которые рассчитаны нашими специалистами, учеными, и этих норм нужно придерживаться.
В Марфино, на сегодняшний день, уже построено 375 тысяч м2 жилья, порядка 25 тысяч м2 нежилых помещений, возведены 3 новых детсада, 2 новых общеобразовательных школы на 550 мест. в следующем году будет построен еще один. Возведена поликлиника на 720 посещений в смену, это экспериментальный проект: там большая стоматология, женская консультация, есть и дневной стационар на 20 койкомест. Я уже говорил, о сложных чувствах по поводу этого проекта. Конечно, радует то, что он реализован, но огорчает, что в своей основе этот проект – коммерческий. Марфинцы ведь ждали реконструкции в надежде расселения, потому что пятиэтажки у нас старые. Увы, кому-то придется еще потерпеть, но, думаю, в октябре мы начнем строительство двух двухподъездных домов по 16 тысяч м2, а в следующем году – еще одного такого же дома. Так что строится не только коммерческое жилье, но и бюджетное - для расселения. В 51 микрорайоне из построенных 70 тысяч м2 жилья 60 тысяч м2 - для города. Получили квартиры многодетные семьи, ветераны, москвичи из других районов. Например, из Бабушкинского района получила квартиру молодая семья, у которой сразу родились четверо детей, уникальный случай. Людмила Ивановна Шевцова приезжала, мы им помогли приобрести мебель, Управа Бабушкинсконо района – холодильник, инвесторы подарили этой семье большую денежную сумму.
Не могу не отметить добрым словом строительные компании, осуществляющие реализацию проекта. Ведис Групп участвует в организации всех наших районных праздников, помогает школам, совету ветеранов, нашей хоккейной команде. Из нежилых помещений в построенных комплексах не все сданы в аренду, часть - бесплатно выделяется под работу с населением, например, под спортивный клуб. Они коммерсанты и не обязаны бесплатно выполнять городские программы, отдавать в бесплатную аренду то, что они построили на свои деньги. Но они помогают, и смело эту компанию можно назвать социально ориентированной. Замечательно, с опережением графика работает фирма «КАПРИН», генеральный директор Ботвинников М.В. занимающаяся коммуникациями. Нам очень повезло с генподрядной организацией: ЗАО УНР-315 генеральный директор Завязкин В.Н. просто идеально работает, у нас с ними нет никаких противоречий.
Конечно, хотелось бы, чтобы в ближайшие пять лет мы провели полную реконструкцию района, так как 90 процентов наших домов постройки середины шестидесятых годов. Хорошо бы, чтобы все марфинцы остались в Марфино. У нас ведь очень хорошее население. Когда !!! строили 51 микрорайон и забивали множество свай, да еще работать пришлось в три смены, жители отнеслись с пониманием к временным трудностям. Да, сделать еще предстоит очень много. Наш район уникален !!!: замкнут Октябрьской, Савеловской, и Московской кольцевой железными дорогами, Ботаническим садом и Останскинским парком. Все мы как на островке. У нас есть две основные автомагистрали: ул.Комдива Орлова и ул.Ботаническая - не уйдешь налево или направо. Так что, учитывая скорую масштабную реконструкцию нескольких микрорайонов, нужно срочно расширять Ботаническую улицу и ряд внутриквартальных магистралей.
Надеюсь, город услышит нас и поможет в реализации наших планов. Это же выгодно всем. Наш район привлекателен для инвесторов, он удачно расположен: близко Третье кольцо, недалеко центр города, МКАД, несколько метро. И огромный зеленый массив, больше тысячи гектар – так что место для проживания просто уникальное.
